Mutui, a Crotone richieste sopra la media regionale: cresce l’interesse per il variabile

Si apre con segnali positivi il 2026 per il mercato dei mutui in Calabria, e anche il territorio crotonese segue questo trend, confermandosi tra le province con gli importi medi più elevati della regione. Secondo i dati elaborati dall’Osservatorio Facile.it – Mutui.it, nei primi due mesi dell’anno l’importo medio richiesto in Calabria ha raggiunto i 109 mila euro, in lieve crescita rispetto al 2025. A Crotone, però, il valore si attesta leggermente al di sopra della media regionale, arrivando a 110.366 euro.

Un dato che colloca la provincia pitagorica tra le più dinamiche del territorio, alle spalle di Vibo Valentia e Reggio Calabria, ma davanti a Catanzaro e Cosenza.

Accanto alla crescita degli importi, si registra anche un lieve cambiamento nel profilo dei richiedenti. L’età media si abbassa, passando da circa 41 anni e mezzo a 40 anni, segnale di un maggiore coinvolgimento delle fasce più giovani nel mercato immobiliare.

Parallelamente, diminuisce leggermente anche il valore medio degli immobili oggetto di mutuo, che scende sotto i 157 mila euro. Un dato che potrebbe riflettere una maggiore prudenza negli investimenti o una diversa tipologia di immobili acquistati.

Uno degli elementi più significativi riguarda il calo delle surroghe, passate in un solo anno dal 19% al 14% del totale delle richieste. Un segnale che evidenzia come molti mutuatari abbiano già rinegoziato i propri finanziamenti negli anni precedenti o stiano valutando nuove strategie.

Sul fronte dei tassi, il fisso resta la scelta predominante anche a Crotone, ma cresce in modo evidente l’interesse verso soluzioni variabili o miste. Se nel 2025 queste opzioni rappresentavano una quota marginale, oggi arrivano al 6% del totale.

La maggiore attenzione verso il variabile è legata all’andamento dei tassi di interesse. Le simulazioni più recenti indicano che, per un mutuo da 126 mila euro in 25 anni, il tasso variabile può partire dal 2,34%, con una rata iniziale di circa 555 euro. Il tasso fisso, invece, si attesta intorno al 3,15%, con una rata mensile di circa 607 euro, quindi mediamente più alta di una cinquantina di euro.

Una differenza che può incidere nelle scelte delle famiglie, anche se resta fondamentale valutare con attenzione il proprio profilo finanziario e il contesto economico, ancora caratterizzato da una certa incertezza.

Nel complesso, i dati delineano un mercato dei mutui in evoluzione anche nel Crotonese, dove si combinano richieste leggermente più alte della media regionale, un progressivo ringiovanimento dei richiedenti e una maggiore apertura verso soluzioni finanziarie alternative al tasso fisso. Un equilibrio delicato tra convenienza immediata e sicurezza nel lungo periodo, che continua a orientare le scelte di chi decide di acquistare casa.